宅基地是农民生活，带来农村家庭的生命和情感营养的基础，也是农村稳定的重要基础。在加速城市化时，越来越多的农民进入城市寻找工作和生活。很长一段时间以来，农村的一些房屋一直没有做任何事情，并且一直在“睡觉”资产。在农田上的失业房屋的再生和使用对激活农村资源，增加农民的收入和促进综合城市发展有积极影响，这有助于适当实施农村农村的再生战略。那么如何在农村地区复兴和使用粗鲁的农舍？在乡村地区的复兴和使用中，其他地方的探索和技能是在多种多样的地方进行的？谁可以申请使用宅基地的权利？城市居住在农村的合法方式是什么？ RE的红色和底线是什么Vival和使用失业的房屋？为了应对这些问题，“三个农村事务和农村事务”邀请农业和农村事务部农村经济研究中心主任，中央金融与经济学法学院教授兼博士主管乡村什么都不做。还有在线报道说，工具包中的大量房屋将被浪费，如果他们可以进入市场，他们将开发大量资金。那么，我们如何看到这种现象？金·温滕（Jin Wencheng）说，这需要进行目标检查。我们需要澄清什么是空闲房屋。一些农民当时什么也没做，因为时间 - 天气的工作，他们的家什么都不做。一些农民已经锻炼了很长时间并且可能会闲置多年；一些农民搬进了这座城市，住在乡村，再也没有回到乡下，他们的房屋仍在乡村。这种懒惰是一种需要生活和使用的懒惰。目前，整个国家的情况有所不同。如果它是城市郊区，美丽的地方或主要运输道路的一个村庄，那么失业的房屋使用量大量使用和高度的社会关注；如果它位于偏远的山区，并具有不必要的运输方式，那么闲置的房屋市场的价值不高。 02农村地区的一般情况是稳定的，我们必须确保居住在城市中的宅基地和利益的合法权利。农村房屋的再生和使用涉及大量农民的基本利益以及乡村的长期稳定。金·温滕（Jin Wencheng）表示，近年来，中央政府对这个问题非常重视政策。如果没有注意的问题存在问题，尤其是如果进入城市的农民不能跌倒或结合城市，并且如果有骚乱，他们仍然会返回乡村。进入Lunwell后，农民仍然有一块土地和乡村的房屋，这是最大的机构安排。因此，如果乡村稳定，一般情况将是稳定的。 03振兴和使用闲置农场房屋应该是农民的自发行为。 “中国共产党中央委员会对改革的更深入并促进中国风格的审查更加完整的决定”（此后称为“决策”）审查并通过了第20届中国共产党第三届全体会议，并进一步全面地加深了改革的工作，并导致了改革和改革，以朝着右指导。 “决定”清楚地表明，其农民是合法财产的住房可以通过招聘，对股权投资，Kooperations等来生存。那么，我们如何才能正确理解这一政策？ Song Zhihong说要了解这项政策，有许多关键字：第一个关键字是生存。农场住房具有一定程度的懒惰，由于区域差异可能会有所不同。在某些地方，该学位更高，在某些地方，该学位较低。一方面，这是农民的非常重要的所有权。另一方面，它也是一个非常重要的社会来源。如果该农场的闲置房屋复活，农民可以增加其拥有的收入；对于国家和社会，他们可以为乡村提供工业发展的空间，这与提高使用重要资源的效率一致。因此，闲置农场房屋的重组实际上是一个提议。第二个关键字是住房。 “决定”引用了农民的合法住房，也称为农舍，r向我们示意，恢复农场田地的目标是农场的房屋，重点是在这个“房屋”中。因此，当制定在农舍中生存的政策时，在这个“房屋”中，地方应该更加困难。例如，如何提供充分发挥本地家庭功能的独特好处并充分实现其价值，而不是拆除和开发它们。如果房屋被拆除，其复兴的目标将不会在家，并且这种理解将会有偏见。第三个关键字是过程。 “决定”指出了租赁，投资和合作的方法，并使用“单词”是“表明还有其他几种方法。例如，实际上，当您有些村庄共同恢复了暴乱的农舍时，只要它们不违反红线和底线，法律和政策的底线，不同的领域就可以探索与本地特征集成的这些农场的模型，方法和方法CS。此外，它们基于农民的自愿基础。复兴有不同类型。如果农民复兴自己，他们就不需要与他人讨论。只要他们遵守法律和政策的规定，他们就可以生活。例如，您可以使用自己的农舍产生寄宿家庭；如果您自己的农舍与其他人合作生存，那么两党交易的行为不仅需要资源corscesthe农民，而且还需要合作伙伴的意愿。 04各种各样的实践将积极探索在农场无法解释的房屋中生存的方法。近年来，所有地区都积极探索了在农场房屋中生存的有效方法和技术，并积累了许多良好的经验。那么，探索和振兴全国各地闲置农舍的技能有什么好处？金·温滕（Jin Wencheng）介绍，在某些地方，农民组织了自己的房屋，改进和翻新了他们，然后将它们租给一楼，然后定居在二楼。这是农民生活的一种方式。例如，安海省尤伊西县（Yuexi County）为复兴和使用农村住房创建了这样的程序。 SomeLocal村庄共同从农民（包括定期闲置的房屋）中汇集了没有自制的房屋，而高峰旅游时期则用于租用和经营它们。有些地方有一种合作的方式，例如该村的一些独特的石屋和石屋，通常似乎没有实践价值，但是在某些艺术家的眼中，这种类型的房子既具有简单而丰富的历史，也有一些现代特征。它可以翻新并略微使用。某些地区还通过一个政府组织组织，并在尊重农民的意愿的基础上，闲置的农场房屋是适度的固定和翻新的，鼓励社会从社会上进行乡村业务，因为有些人在房屋中进行了更改，n n n n n n n ng咖啡。在不同的地方有许多很棒的探索，我们国家也允许并鼓励规则。 05只有经济组织的成员才能申请宅基地。今年的第一文件强调，不允许城市居民在农村地区购买农村房屋或宅基地土地，而退休的干部不得占领土地来在农村地区建造房屋。那么，我们如何了解这项政策？ Song Zhihong说，实际上，这项政策不是今年的中央文档第一次，并且始终需要以前的中央文件。要了解这项政策，我们必须首先理解为什么要规定此政策。它可以从Maramasexts中解释，但是今天，这项政策主要是从宅基地权利的逻辑中浏览的。宅基地负责农民的社会保障职能。该村集体为农民提供了一个宅基地，然后农民建造自己的ho在这个宅基地中。施工完成后，将解决农民的安全安全问题。这是我们国家的一种相对独特的方式，以确保农民有一个生命的地方。农民获得宅基地的主要原因是他是集体经济组织的成员。只有这个集体经济组织的成员才能获得宅基地。去年6月，全国人民代表大会通过了“中华人民共和国的农村集体经济组织法”，清楚地定义了会员资格，并明确规定了会员享有的权利。根据该法律，提供宅基地的权利是会员独有的。换句话说，只有经济组织的成员在经济上才有资格向集体居民申请。无法获得经济经济社区的宅基地的土地，如果没有这种身份，他们将无法获得使用宅基地的权利。这个国家，法律的方法是什么？宋智说说，实际上有些城市居民想在乡村过田园生活。实际上，在当前法律和政策的框架下，如何满足合理需求的解决方案。最常见的方法是租用它。例如，如果一个人想在乡村生活，他或她可以从农民那里租房。根据法律，任期期限最多可能需要20年，房屋的租金也可以满足大多数人在牧养生活中的需求。虽然不可能购买农舍，但可以解决住房问题。 07更改和使用空闲农场房屋的其他要求是什么？农村地区的自然end赋，经济和公共需求水平发生了巨大变化，乡村的变化和使用方式的方式自然是不同的。我们必须完全考虑管理和释放，并建立完整的监管机制以及机构保证农民的住房和分配再生的所有者和分配，并用于有效保护农民的权利和利益。那么，在更改和使用空闲农场房屋的过程中有什么要求？我们还需要注意其他哪些问题？ Song Zhihong说，闲置农场房屋的复兴和​​使用确实是红色的，其中包含法律政策。如果未违反线路线，则可以根据当地条件大胆探索所有区域。 ①转移限制。 Magamay-所有者房屋和宅基地使用权只能将其转移给集体经济组织的成员，称为内部转变。如果他们不是这个集体经济组织的成员，包括城市居民，来自其他村庄或企业的人，他们只能通过其他方法（例如租金，赌注，合作等）来使用农村房屋，而不是通过搬家。土地管理法有明确的规定，农民不能申请他们的宅基地转移后。农民申请保护福利分配的权利只有一次被称为“家庭，家庭”。 ②限制许可证和施工使用。中间文件强调，可以在宅基地上建造别墅和私人俱乐部。实际上，这些不仅是别墅，庭院和私人俱乐部，而且在其后面是对宅基地建筑行为的限制。例如，在为农民提供了一块宅基地之后，许多地方都有自己的管理法规，建筑高度甚至建筑物的出现。农民获得宅基地后，他们必须在建造房屋时遵守这些规定。在建造房屋时，还将有计划许可，例如城市建设许可证。如果企业通过租金获得农民的农舍，然后需要调整，则必须遵守相关的管理法规。 ③安全安全要求。 afteR农舍幸存下来，您必须从事商业活动，例如弹出寄宿家庭，书吧，咖啡馆等，并考虑访问该行业的访问。实际上，由于农村房屋位于特定的农村地区，用于生活，因此从事该地区的行业类型应符合农村和生活的基本要求，例如非环境污染或干扰人们的噪音原因。此外，如果可以保证农舍的质量和安全性，并且消防符合要求，则必须遵守法律规定。 ④其他要求。例如，农舍本身是一种文化遗物，或该地区属于流行的历史和乡村文化，或者某些家庭农场本身在自然保护区等特殊地方，并且它们具有特殊要求的保护。如果复活了这样的农舍，则必须正确处理开发，使用和保护之间的关系，并且必须遵守法律的法律保护要求。在改变农村房屋生活的过程中，地方政府确实具有巨大的潜力。例如，农舍的价值与周围公共服务的支持密切相关，地方政府可能会在支持这些公共服务方面有所作为。例如，对于农村住房的革命，中央政府鼓励一些满足农村需求而不是奢侈品消费的行业的发展。如果当地发现一个符合当地物业的行业，则可以更好地使用农舍的价值。有时需要发现和培养行业，而责任实际上是在地方政府中。金·温彻（Jin Wencheng）说，换房时，您应该记住，业主是农民，宅基地的土地和家中的房屋。不要与农民竞争以赢得这个问题。编辑| Zhao Ningning主编|Yang Gongyuan主管| Yang Wei的来源|中国乡村和农村地区的地区被释放